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破衣UG 发表于 2021-4-16 09:00
话不清不楚的，是已经收尾了？还是没收尾？还是收什么尾？这很重要。
装修的收尾阶段，很难理解吗？
这种事情现在谁都说不清啥情况，双方都不会承认的，只能够打官司维权作为消费者。但是你没有证据的情况下基本上没戏
下水道堵塞造成损失，业主该找谁？法院：物业无责不赔偿！物业阅读室课堂2020-10-27 09:17:22关注
案件详情王女士家住某小区二楼，因其子在国外留学，丈夫在其他城市工作，所以每年王女士都有几个月离家居住其丈夫工作的城市。5月30日，离家数月的王女士回家后发现，屋内污水横流，家具、地板、家电、楼梯、装修、物品等都被粪水浸泡后严重发霉。王女士慌忙联系物业，物业切开王女士家卫生间排水主管道缓冲弯后，发现里面有难以冲走的非正常污物造成堵塞。走时还是温馨的小屋，眼下却是这般满目狼藉，王女士气之不过，遂将楼上业主、物业公司和开发商都告上了法庭。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/12675989022/641法院判决法院经审理后认为：王女士及其楼上的业主共同使用该排水管道，王女士楼上的业主没有证据证明自己不是侵权人，应当酌情给予王女士补偿，而王女士对其住房未能尽到适当管理责任及注意义务致损失扩大，所以王女士承担30%的财产损失，其他四户业主共承担70%的财产损失。小区物业公司与开发商经查明对于损害结果的发生均没有过错，且在王女士反映后积极配合王女士进行事故排查善后工作，故不承担损害赔偿责任。楼上业主为何共同承担责任?法官说法：此类案件中，共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护、共同注意的义务。排水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，并且导致楼下业主的财产损失，在现有证据难以确定具体侵权人，除非能够证明自己不是侵权人，否则由可能加害的使用人给予补偿。楼上业主住房位置和居住情况各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小不同。因此，责任大小不一样，依法应当各自承担相应的责任。排水管道被堵塞，业主自身该如何担责?法官说法：首先，排水管道是业主家排放污水的渠道，而且此类案件中，受损失的业主一般都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。物业公司及开发商是否承担责任?法官说法：对于物业公司，如果发生堵塞后，物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任；反之，其在业主反映后及时检查、维修，且没有证据证明物业公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。对于开发商，如果无证据证明其存在房屋下水管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。参考法条《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
你们可以按照上面去做。
下水道堵塞造成损失，业主该找谁？法院：物业无责不赔偿！案件详情王女士家住某小区二楼，因其子在国外留学，丈夫在其他城市工作，所以每年王女士都有几个月离家居住其丈夫工作的城市。5月30日，离家数月的王女士回家后发现，屋内污水横流，家具、地板、家电、楼梯、装修、物品等都被粪水浸泡后严重发霉。王女士慌忙联系物业，物业切开王女士家卫生间排水主管道缓冲弯后，发现里面有难以冲走的非正常污物造成堵塞。走时还是温馨的小屋，眼下却是这般满目狼藉，王女士气之不过，遂将楼上业主、物业公司和开发商都告上了法庭。法院判决法院经审理后认为：王女士及其楼上的业主共同使用该排水管道，王女士楼上的业主没有证据证明自己不是侵权人，应当酌情给予王女士补偿，而王女士对其住房未能尽到适当管理责任及注意义务致损失扩大，所以王女士承担30%的财产损失，其他四户业主共承担70%的财产损失。小区物业公司与开发商经查明对于损害结果的发生均没有过错，且在王女士反映后积极配合王女士进行事故排查善后工作，故不承担损害赔偿责任。楼上业主为何共同承担责任?法官说法：此类案件中，共同使用排水管道的业主负有共同管理、共同维护、共同注意的义务。排水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，并且导致楼下业主的财产损失，在现有证据难以确定具体侵权人，除非能够证明自己不是侵权人，否则由可能加害的使用人给予补偿。楼上业主住房位置和居住情况各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小不同。因此，责任大小不一样，依法应当各自承担相应的责任。排水管道被堵塞，业主自身该如何担责?法官说法：首先，排水管道是业主家排放污水的渠道，而且此类案件中，受损失的业主一般都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。物业公司及开发商是否承担责任?法官说法：对于物业公司，如果发生堵塞后，物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任；反之，其在业主反映后及时检查、维修，且没有证据证明物业公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。
其实可以反推一下！17楼的水是19楼漏下来的，（正常没有18楼一说），责任肯定在19楼，因为楼层房间是没有防水功能的，只有厕所是防水的！（17楼的水如果是主副管泄露导致漏水，在没有改动过主副管的情况下，是开发商责任！）其实这点可以很快排除的！看视频是19楼渗下来的！17楼渗水初步判定19楼的责任！再说19楼马桶反涌责任。1，如果副管堵住，其实不会导致19楼反涌的如此严重的，最多是马桶抽不下去，反水也会立马控制！所以可以排除副管堵住了！2.主管堵住导致反涌最大可能卡在19/17层之间，大家可以想想如何造成的，原因必须从19及以上楼层正在装修的业主去巡找！必近已经交房一年了，要堵早堵了！要反涌早反涌了！