到底是物业公司需要业委会，还是业主需要业委会？

chenchme

明明很简单的事情，为什么在我们大中国搞的这么复杂？
我直接告诉大家答案，是物业更需要业委会。
而业主呢，能指望业委会吗？这些人，能经得起人性与利益的考验吗？
小区里那点事情，大家能没点数吗？就那三瓜俩枣的，
进了业委会之后，感觉自己都不是业主了，而是官了。
为什么物业更需要业委会？
还是涉及前期物业服务公司的违规操作，全国没几个合法的，
现在明确规定2.5-3年内到期，到期之后，可视为无效合同，
物业公司得想办法从非法与无效合同，必须变成合法合同，
拿着合同才好收费嘛。
而业主呢？大多数业主都是非常天真的，你们是业主的业委会，
一定要公开招投标呀，为我们业主谋福利。
谁能想到，业委会回头通过续聘的方式，续签了合同。
前期物业合同，所有的霸王条款，业委会捏着鼻子都认了，
而业主们，必须被动接受，因为你只能“被代表”，没有别的身份。

大排面

有利

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chenchme

大排面 发表于 2026-6-12 15:45
有利

无解

大排面

这有什么不好理解的，受利益链的影响，认为业委会就是当了村长，这个小区是不是主任最大

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hej1111

业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的有一个人反对就不得实施。

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隔人暴扣

hej1111 发表于 2026-6-12 16:19
业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的 ...

业委会候选人都是公示一下，业主有几个了解，阿狗阿猫都不知道，走个流程罢了

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hej1111

隔人暴扣 发表于 2026-6-12 18:12
业委会候选人都是公示一下，业主有几个了解，阿狗阿猫都不知道，走个流程罢了

那你自己都不珍惜自己的投票权和被选举权，怪谁呢？

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绿灯

主要是乡镇街道需要业委会！否则管理容易脱节了！

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無羽

hej1111 发表于 2026-6-12 16:19
业委会的人不是你自己选出来的么，选完以后又反悔了，还是以后小区有什么需要表决的必须通过率100%才可以的 ...

错了，业主委员会的代表名额是物业指定的，公布多少天内，反对的人数少于多少比例就算通过了！

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無羽

hej1111 发表于 2026-6-12 19:10
那你自己都不珍惜自己的投票权和被选举权，怪谁呢？

是每幢楼必须有业主委员会名额的！

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