宁海得力地产进入宁波市场遭遇滑铁卢

温柔的记忆 · 发表于 2026-2-24 12:18:43

得力地产在2025年14.22亿元高调拿下老江东核心区的一块容积率仅为2.05的2.6万方地皮，原本想借此进军宁波主城区高端豪宅市场，打造小而精的臻式系列样板高端楼盘，结果遭遇滑铁卢，赔本赚吆喝！其实早在宁海得力地产拿地前，就已经被周边的龙湖·云河颂、江万·江盈府两个对标楼盘捷足先登，他们通过艺术立面、空中别墅这样的品牌基因把老江东的高端改善业主洗了一遍，得力进场的时间略晚，这是其一；其二：得力地产在新计容开放后在阳台尺度进深设计上略显小气，远没达到2.4米上限，得房率提升有限；另外得力地产在产品力上逊色周边楼盘许多，得力用中设的套型设计一张图纸用到底，在户型设计上略显平庸，没有大的改善；其三：包括前面的宁海城区的蒲湖花园一二期的75和84户型都暴露出了得力在户型设计上搭配不当的问题，包括海逸湾的177+139户型；还有得力地产在大户型楼层长走廊”的布局使空间利用率降低，这在宁海城区的至臻府一期的大户型上185套型也可以看到，但是没想到宁波臻元府还是继续延用这个通道设计让人诧异！另外得力至今还未做出L 型全景采光设计与独立厨岛，外立面审美也不够新颖，还有得力地产营销手段比较呆板单一，作风太老派，至今还在用公众号和视频号做宣发，不与时俱进，不搞平台直播、不搞达人种草、不搞线下沙龙，不利用全媒体去轰炸市场，导致销售预期不理想，消化周期变长！拿着县级产品到市级来卖，楼盘竞品压力有就比较大，只能说得力的调研、设计在宁海顺风顺水惯了，没有什么大的改进，这也是很难进军宁波市场的内在原因！
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