温柔的记忆 发表于 2026-1-15 10:02
现在业委会都是7+4模式，街道+社区+开发商代表+片区民警+7个代表
你说的是业委会筹备组，最终成立的业委会成员里面是没有街道、社区、开发商代表和民警的，只有被选出来的业主代表。如果最后业委会没选成功，会成立物管会，物管会的话是有社区代表的。
投票是否续聘时请的第三方被收买造假，永远是成功续聘
分析很透彻，所谓高端房产，高端物业，业主享受高端物业费，这其中背后有政府部门撑腰，宁海的物业费高过杭州，闻所未闻，唯一办法，不缘物业费，等待法院文书，
hlx 发表于 2026-1-16 10:11
投票是否续聘时请的第三方被收买造假，永远是成功续聘
那唯一的办法就是业主自己团结起来，成立自己的业委会，否则，做好准备，坐等他们待杀。
chenchme 发表于 2026-1-16 13:09
那唯一的办法就是业主自己团结起来，成立自己的业委会，否则，做好准备，坐等他们待杀。
业委会也被收买成了物业的走狗
chenchme 发表于 2026-1-15 14:22
从一开始的非法入驻就是不合理与不合规呀
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理！前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标！你怎么去定人家非法入驻？不满意成立业委会后可以找别的啊！！！就知道瞎比比！！！
孤闻言归 发表于 2026-1-16 22:08
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理！ ...
我真的是不明白，你是为了喷而喷的吗？我就跟你这样的喷子普普法。
各地都物业条例，涉及母子关系的或利益相关的公司，都视为违规，这是其一；
二，如何入驻？如何备案？是邀请制吗？如果是邀请制也要需要三家以上的物业公司才可以，就这一条，百分百都存在违规。
三，如何收费的问题？这个标准是如何制定的？是业主自己定的？还是按照各省的物业条规来定的？还是物业公司自己定的？
四，在交房时，签的是协议还是合同？南京中院明确定调，不能以事实服务为由，催交物业费。
孤闻言归 发表于 2026-1-16 22:08
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理！ ...
而你所谓成立业委会的事情，你知道就我们宁海一个地方，几乎所有的业委会都成了伪军，你知道吗？
孤闻言归 发表于 2026-1-16 22:08
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理！ ...
我也是不清楚谁给你的胆，到网上瞎喷。给你个小屁孩普普法，下次一定要记住，别为了喷而到处喷。宁海物业乱象的根源是什么？就是得力开商与得力物业的绑定垄断。前期物业选聘、收费标准，皆由开发商主导敲定。合同到期后，本应该由业委会牵头公开招标，择优录用，却被束之高阁。相关人员要么千方百计阻此成立业委会，要么直接通过利益关系搞定业委会。而业主没有公平对话的窗口，公共收益更会被物业无声侵占。
温柔的记忆 发表于 2026-1-15 11:32
杠精一个，还是个满嘴脏话的杠精，自己什么档次还评论别人
宁海很多人多少跟得力沾了点关系但也只是微风细雨！绕回去说得力做文具也要做暴利房地产在宁海做了贡献但不是慈善事业！但是很多人还是因为三十年的房贷锁定的房奴关系……被人吊着狗链子还摇尾乞怜？？？？