招商来的奥特莱斯（挂羊头） 泰悦城（烂）桃源广场（不伦不类）城隍庙（小吃奶茶街） 天明湖（倒牌子）看看NHZF的工作能力就可知是多么WN......，做成三不样也只有这里:L
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
招商来的奥特莱斯（挂羊头） 泰悦城（烂）桃源广场（不伦不类）城隍庙（小吃奶茶街） 天明湖（倒牌子）看 ...
奥莱是华孚与尚都里合作，泰悦城是世纪泰丰运营的，桃广是宁海华丰集团，天悦广场是建新建海置业被人举报了，都是什么不知名的运营商？从设计初开始就知道极其不专业，
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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业态低端难吸客，商业集聚太分散！
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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自身商业定位不清晰、品牌规划不合理的项目，便只能沦为其他商业的陪衬与牺牲品！
西子国际在杭州人都没有.宁海最好来万达 万象城
YJF9998 发表于 2023-11-9 13:18
西子国际在杭州人都没有.宁海最好来万达 万象城
因为宁海没有，矮子里面挑将军
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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【1】湖西商业街（天悦广场）号称投资20亿元不要搞了10万方改7.4万方，不管城投有没有接手，除非推倒重来，造起来也是第二个桃源广场，格局已经设计差了，更不用说运营这一块了！当时说反斗城已经招商完成，2016年到现在拿地7年了还在玩泥巴，私自改变土地用途，等着土地增值！为什么项目建设方案及相关规划设计内容可以进行多次变更？因为开发业主同施工总包单位在工程主体结构结算方面存在分歧？
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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【2】泰悦城2014年总投资3.5亿元5万方商业综合体，世纪泰丰集团设计的，是港胞孙启烈先生投资的（深甽长洋）他的设计问题处处存在，比如电梯对大门主通道，中庭就这么大，电梯直接一个没了，而且星巴克这边不做大门，开在东南门馨园这个角落，真神设计！星巴克大转角，不做正大门，曝光度不要不要的。门头放着个大屁股购物达人雕塑，审美不够雅观，占据太大空间，还没有灯光设计和音乐喷泉！
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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【3】桃源广场总投资3.7亿元的DOBT项目，由桃源街道和科技园区新兴区块主推，是由宁波华丰2013年投资的，其中2.2亿元包括桃源中学体育馆、游泳馆、操场由政府回购，1.5亿元由华丰集团投资运营十年，现在已由恒太集团接手运营，但是东西区过于分散，业态组合比较混乱，变成了培训专区，原来B1的主力商户发烧友都跑路了！
GKSH 发表于 2023-11-9 13:00
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【4】奥莱广场是县交通局和桃源街道主推的项目，由华孚集团（星耀城）和尚都里置业投资4亿元建造，这里的奢侈品是品牌断码店，大家不要以为是奢品品牌店，觉得宁海不适合，当时有部分异业餐饮业态有海底捞和肯德基签了15年运营都黄了，还有蔚来和天体换电站，套牢了很多街面房业主！分析问题主要是招商来得商业运作不成熟，商业开发能力欠缺！