喝咖啡的猫 发表于 2022-5-28 13:36:41

脑洞开一下，关于宁海有6000多套库存房的事情

我们来开一下脑洞，
第一，如果宁海现在没有这6000套库存的房子房价会比现在高还是现在低？
第二，如果我们的建房数量停留在10年以前，刚造丰泽园，紫荆花园那个时候，到现在2022年宁海的房价会比现在高还是现在低？
到底是房产公司把房价炒上去了？还是老百姓赚钱了，房价变高了？

hej1111 发表于 2022-5-28 13:38:59

仔细看看就知道，不是没人买房，是不停的在开新盘，所以数量一直下不去

思念成沙 发表于 2022-5-28 13:42:45

主要这二年开的盘密集了，接下来要二年去库存了

思念成沙 发表于 2022-5-28 13:43:47

只要力不拿地，宁海房价就上不去了，库存也会慢慢清空

思念成沙 发表于 2022-5-28 13:45:00

只要冠庄一拆迁不造楼，宁海库存立马去掉三分之一

思念成沙 发表于 2022-5-28 13:46:36

冠庄一户最起码分三四个套间，库存就二三千套没了

喝咖啡的猫 发表于 2022-5-28 13:48:56

思念成沙 发表于 2022-5-28 13:43
只要力不拿地，宁海房价就上不去了，库存也会慢慢清空

我的理解是，供大于求才会价格才会下来吧

浪荡天子 发表于 2022-5-28 14:12:03

喝咖啡的猫 发表于 2022-5-28 13:48
我的理解是，供大于求才会价格才会下来吧

房价不同于其他，供求有影响，但不是主要原因

mars0578 发表于 2022-5-28 14:18:26

就想问一下，现在商品房的造价每平米大概要多少钱！

浪荡天子 发表于 2022-5-28 14:18:28

开放商拿地的楼面价变高以及后续巨额的各项赋税，也是房价变高的一大主因
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