兵兵 发表于 2021-11-16 20:47
论坛里有人会说，某力土建的成本就要4000一平方，这是在亏本卖真是无知限制了想象，买房全靠忽悠
大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好了，水电安装单方160。另外就是其他附属的了，景观绿化几百万，变配电千把万还是要的，煤气、通信、给水等其他综合起来算他6000万除建筑面积20万平方等于单方150.总得下来（180000*1000+20000*2000）/20000+300=1400单方.
另外再算下公摊好了，公摊按20%算200000*13000*0.2=5.2亿，老板会说我不贪的我不需要赚多少，扣除所有成本只要让我个人腰包赚个公摊费就行:lol。这还得多亏李嘉诚发明了公摊这个名词，并被大陆顶层设计采纳。
chenchme 发表于 2021-11-17 08:37
还行吧，广德寺边上。西店中心太堵了，我看着都慌
寺庙旁边住人，
liji492451824 发表于 2021-11-17 15:58
大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好 ...
你应该讲给31楼听，我是专业造价师
liji492451824 发表于 2021-11-17 15:58
大致估算下18年赵家南地上部分建筑面积算他18万平方单方造价1000不到，地下室算他2万平方单方2000好 ...
你应该讲给30楼听
兵兵 发表于 2021-11-16 20:47
论坛里有人会说，某力土建的成本就要4000一平方，这是在亏本卖真是无知限制了想象，买房全靠忽悠
花多少钱干多少事就好比装修10万是装100万也是装
chenchme 发表于 2021-11-17 10:53
我不行，搞垄断，像宁海这样，全国算第一。很多人说，临海也是伟星垄断，但也没有得力这么霸道的。宁海的 ...
百分之九十九数据哪里来的？
枫盐疯雨 发表于 2021-11-17 20:25
百分之九十九数据哪里来的？
按楼盘比例，比如，荣安就凤凰城一座，保利目前是宁海老总站地块，得力是旗下多少楼盘，这样的比率，得力是99%，而得力售后所说的宁海有很多开发商，而这些开发商所占的比率，都是在1%那里分一点汤渣
KingMan 发表于 2021-11-17 19:17
寺庙旁边住人，
这个你要去看一下才可以，旁边全是工业园
henrykay0428 发表于 2021-11-17 19:53
花多少钱干多少事就好比装修10万是装100万也是装
对，你家100平装修花了一个亿，全是用黄金装的，钻牛角尖的人真多，说明炒房客已经害怕急了……自作孽不可活
chenchme 发表于 2021-11-18 08:45
按楼盘比例，比如，荣安就凤凰城一座，保利目前是宁海老总站地块，得力是旗下多少楼盘，这样的比率，得力 ...
兄弟。。。99%有点夸张了。就按照你说的荣安和保利两个，得力还有198个楼盘在宁海么？:lol