决策部门没有大方向
有人说我画风变了，宁海2008年安置房8000元2009年-2011年更是达到房价鼎峰，以大平方为主的紫金花园，丰泽园。那时候没人叫高，那是因为城镇化率不高，农村人占比很大，没有人口流入城区，因为乡下学校医院配套齐全，所以对房价关注度不高，买的人也少。不像现在，乡镇不强则全县不富。没人叫高直到2016年秋景的安置房才9000元，2017年开始房价随着全国大涨，浙江90区县市房价没有全部越过1万元平均线。2017年以后宁海的城镇化开始加速，随着商业综合体的落地，乡镇已经空心化，越来越多的刚需与之匹配的是购房群体的变化，现代生活离不开各种配套和便捷。当首创&新城的隽悦明湖开盘前，得力房价还没这么高，直到明湖进来后，自此以后得力也开始推高，从明璟庭到悦君台到蒲湖，再到天逸府再到海逸湾，一个比一个高。特别是得力掌握了二级建筑门窗装修团队，压低了成本。那么你们吐槽宁海没优势的人不妨换位思考，房价的推高不能全部归咎于得力，而要考虑外部大环境的趋势影响，浙江还有便宜的地方吗，或许条件好的有购买力的都去外面落户发展，留下的购买力不强，只能说宁海社会保障没做好，城乡差距大，导致乡镇的人口全部挤兑到城区，这就造成了这种压力局面。还有就是外来开发商对宁海的房价推动，这个我觉得要综合考虑，其次本人这么多年来，始终在调查宁海籍企业家的情况乃至蒲湖，还是有很多返乡购房，比如看重宁海的生态，家乡的情怀记忆，比如宁海的中等教育，比如宁海的经济，宁海房价为什么这么多年这么稳定，主要是社消规模有支撑，有返乡投资，有强大的工业板块支撑，再辅以商业配套升级。还作为长三角城市还是沿海城市，作为现代化小城市建设的先头点位，未来的趋势是毋庸置疑的。宁波是民营经济最活跃的地方，大市区一体化同城化必定实现，由交通主导，由流量主导，由基建配套主导。还有一个就是宁海的1233交通环线完成后也就是在2025年后西店和宁东长街形成两个轴心带经济圈，决策顾问团队一定要考虑好是把西店推向奉化经济圈，把宁东长街推向象山南部半岛经济圈，还是发展两个轴心带聚拢虹吸回到城心。另外绝对不能放弃西南部乡镇盘活土地综合利用，发挥主体优势，不要太被动，所以宁海城区必须是宁海的中心，否则宁海必定衰退。
人口引流重中之重，人是经济之根本，有人才有市场，希望重视
我身边朋友开厂的都在说外地人在宁海买房很多的做模具的自己包业务的。美容美发减肥行业都有。所以宁海人真的要努力了，不要互相拆台了，乡镇不行宁海不富，农村集体经济发展要有预案了
没有向心力，则全县不强
规划局肯定也有这种意识，但是为什么就落地不下来呢？
我准备报请北京那位大大，拟批准你任本县县委书记
好文
因为不知道如何发展，是战略性发展，还是规划性发展，亦或者是统筹性发展。到最后，变成盲目性发展了。没有一个规划的过程。最主要的一点，就是房地产开发太过于频繁。然后周边基础配套嘛跟不上。