对比宁波楼市，宁海楼市的生存空间
本帖最后由 焰过无痕 于 2021-9-27 23:54 编辑搜了下宁波鄞州区的新开盘的几个楼盘价格多在3.5-4万之间，并且大多带有精装修，抵扣算2500一平吧，如果工作可以选择，宁海北片和鄞州市区，价格差距在1.4万左右，你会怎么选择？但是没有如果，多数人工作很难变动，生根在哪里就定在哪里。宁波楼市这三四个月一直在横盘，反而宁海楼市继续在涨。但是依旧摆脱不了城市房价定位阶梯，那就是杭州往往比宁波高出一两万，宁波比宁海高出一两万，所以，如果杭州宁波一直横盘，留给宁海的上涨空间越来越小，宁海楼市最高不太可能超过两万五。现在楼市整体遇冷，买房者大多持币观望，只可惜老百姓想房价降的心声和当地财政收入是一个不太可能调和的矛盾体。大部分城市的财政大头都靠卖地，当土地大量流拍后，会引发财政困难，最终当地为了稳大局，会提高房产卖价限制，不然土拍价和卖价区间太小开发商捞不到利润就会陷入一个死循环。身在宁海的刚需买房者现在可谓是骑虎难下，新开发的地段楼面价越来越高，然而宁海楼市依旧冷淡，年底开盘的北宁府 斗门张地块楼面价12900，倒时开盘价很难低于两万三，面对即将涨价的楼市，买房者心里头也拔不得准，又期待房价下跌同时又有担心房价瞬间起来的恐慌，一部分觉得会跌两三千，一部分觉得会持续横盘，还有部分依然觉得会涨，30号的浦湖会是一个风向标，如果继续火爆，那么宁海的好地段房价依旧会稳定在两万二三，如果遇冷，那么未来的土拍很难再有超过一万每平的楼面价。但是，不要忘记最重要的一点土拍和财政挂钩，官商有很多种抬高房价的方法，比如？比如几个村拆下，一下多出上千的暴发户，那么就可以轻而易举的消化掉两个楼盘。
生在这个时代的宁海，有一种悲哀，但又无可奈何
忘记放图了
蒲湖不比海逸湾根本不愁卖至少我知道的基本好层楼都已预定 都是逼着买房的多，有眼光买宁波，杭州
的一变现，都是可以享受生活了。
scar 发表于 2021-9-27 17:31
都是逼着买房的多，有眼光买宁波，杭州
的一变现，都是可以享受生活了。
刚需没办法，你又不去宁波杭州工作买来干嘛？谁都知道一二线城市好，所以好好读书，争取在大城市立足
henrykay0428 发表于 2021-9-27 17:24
蒲湖不比海逸湾根本不愁卖至少我知道的基本好层楼都已预定
浦湖确实，那片的拆迁户都抢着买吧，那个地段的拆迁户有优先购买权么
我们自己玩得很嗨啊！美其名曰：新的哪个G啥P增长点！
又是只蛤蟆望天井，
拿宁海跟地级市比，真长脸。连慈溪余姚都比不过。
北片离宁波还有70km，省省了，
一个连地铁高架都没有的地方，大话冲击地级市了，还2.5，现在就2.5了，奉化地铁口都比咱便宜。
henrykay0428 发表于 2021-9-27 17:24
蒲湖不比海逸湾根本不愁卖至少我知道的基本好层楼都已预定
今天已经在开卖了，不摇号:funk::funk::funk:
焰过无痕 发表于 2021-9-27 17:43
浦湖确实，那片的拆迁户都抢着买吧，那个地段的拆迁户有优先购买权么
今天已经卖了一半了:funk: