从现象看本质，唯利是图
1:为什么要收紧二手房贷款。答:为了新政铺路而出的临时方案，防止大量二手房抛售而出现房崩盘。
2:为什么限制地价溢价。
答:国*家发展到一定程度了，不能再依靠卖地来养活地方政府，要转型升级，加大地方企业财政收入和引进高新技术企业，拉动制造业。
3:为什么要出了这么多政*策，房价还没降？
答:这正是国*家想要看到的效果，他们想要看到现阶段稳住房价不上涨，继续玩土，地，财，政，因为要让刚需尽快入新房的坑，不被二手房抢走客源（因为二手房贷款都难）。
4:下一步是什么？
答:所有现在我们看到的现象，都是在降低银行的持有负债和减少地方的风险，目的只有一个“房产税”。现在做的一切都是在二手房东的眼皮下操作的，等二手房东还没反应过来，“房产税”就会悄然来了。这个时候银行和地方都抽身了，再出现大量抛售的时候，已经没有什么风险了。
如图:
几个信息透露我们的现状有多严峻，
一:恒大负债:等于意，大，利全年的GDP。
二:中国的房地产开发商=全世界房产开发商的总和
三:中国存量房的房产价值418万亿=整个欧洲GDP三年产值的总和，或许很多人看不懂，简单说买下半个欧洲没问题，专家统计过我们的商品房够住40亿人，但是现实还是很多人被居高不下的房价拦住退路。
年轻人拥有梦想，想创业，被高额的房价拦住了。十年寒窗苦读985毕业，结果别人一纸拆迁领先你半辈子，骑着电动车的大妈赚的都比大学生赚的多。
所以还没认清房市严峻的人，还在吹捧某力威武的人，或许该去看看温柔的文章了，房企股价集体暴跌已经是一个预兆。
希望宁海民富县强，人人住的起房，本地房企为民造福，多做慈善公益，少点资本套路。
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