天宫一号 发表于 2021-9-13 23:26
开盘价是住建局一房一价定死的怎么炒？开发商得听住建局的，高房价都是网友冤枉开发商，其实都是中介炒起 ...
网友并没有冤枉开发商，光靠中介是炒不起来的，需要三方精诚合作才炒的起来
墙外行人 发表于 2021-9-14 08:48
网友并没有冤枉开发商，光靠中介是炒不起来的，需要三方精诚合作才炒的起来
首先怪宁海国土局，把土拍限得那么高，动不动就几千万上亿，你把土拍限到几千不就没有高房价了吗？住建局在房产商造屋过程中没能很好地提供钢筋水泥等建材销售指导价，任由市场涨价，造成房价成本升高，开发商对自己手下工人开高工资也不对，这样直接抬高房价，是不是工人工资要听劳动局的指导价？最后还是住建局发销售房子许可证时没把好关，你可以便宜定价的，一房一价，你便宜定价，宁海这十几家房产公司敢不听话？高房价百姓买去了，骂名房产商背去了，唉！
天宫一号 发表于 2021-9-14 13:43
首先怪宁海国土局，把土拍限得那么高，动不动就几千万上亿，你把土拍限到几千不就没有高房价了吗？住建局 ...
你说的真好，完全没毛病，
楼面价9千一平，卖出，开发商一搞变2万一平，（里面有多少黑，多少公关费自己算算）
恒大买地价5000元一平，开盘价8000一平，
人家赚3000一平还配套了学校，配套了幼儿园，公园，商业街。
你跟我说你主子赚1万多一平还亏吗？而且啥配套都没有，房间距挤到不能挤。
国*家卖地，0成本卖1万一平，人民愿意给，因为那是用来买飞机大炮导弹，带动城市发展，辅贫，救灾，强国强民的。
一个开发商，除了保证基本利润外，凭什么要比国家赚的多？他们赚多的是给城市发展做贡献了吗？