辉煌了20年的“土地财政”告别结束了。
土地财政，是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出，属于基金预算收入，属于地方财政收入的一种。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入，也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。这笔收入大部分地区已经占到了地方总收入得80%以上了（宁波很多县市都达到这个基准了）
以前使用这笔钱都是地方政府直接决定，但是现在情况变了，卖地的钱要上交国税，使用的时候要经过国家批准了，这就好比我们绞尽脑汁赚的外快，本来想去洗个澡找熟悉的88号，结果这笔钱打到老婆账上了，我们使用要经过老婆批准。这性质就完全不一样了。
这次的中介倒闭朝，二手房挂牌存量的数字惊人的报出来，整个宁波要用5年去消耗这些二手房，可是5年又会增加多少二手房？
二手房，三手房，四手房现在现在已经越来越烫手了。以后的情况还会严重，
国家会大力扶持首套房和首贷房，我们手上的买房名额会越来越之前，这就导致我们会珍惜这个购房资格，
以后的格局会分化，分化，再分化。
楼主有点想多了 限制房贷就是鼓励大家买新楼盘别买二手房，新楼盘房价的百分之六十可以进入ZF腰包，而二手房最多收几万税。房地产盛宴已经进入尾声，没有不散的宴席吧。
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