梦石 发表于 2021-5-11 19:49:18

宁波二手住房参考价格发布

不知大家有没有看宁波发布的112个热点学区二手住房价格 。
基本在2-3万多点。是市场价的一半。按这指导价宁海的价格都已经赶超了。
好了问题来了，很多人都说指导价是指导价，我卖还是按我的价格卖，这个是没有错的，你卖8万10万一平是你的自由。
问题是8万一平的房子你只能按3万一平去贷款，本来800万的房子首付240万，现在呢首付要590万。
这才是最致命的地方，无论炒房还是炒股大家都知道用的是金融杠杆，这下好了别说杠杆了，本金都给你抽掉一块。
没有了资金那就是什么事都干不成了。

破衣UG 发表于 2021-5-12 08:40:53

不知所云

叫什么呢？ 发表于 2021-5-12 08:45:41

叫什么呢？ 发表于 2021-5-12 08:48:12

偷心雅贼 发表于 2021-5-12 08:59:43

分析的头头是道

小宝888 发表于 2021-5-12 09:06:23

本帖最后由 小宝888 于 2021-5-12 11:12 编辑

破衣UG 发表于 2021-5-12 08:40
不知所云
:D

小宝888 发表于 2021-5-12 09:06:59

本帖最后由 小宝888 于 2021-5-12 11:12 编辑

:D:D

小宝888 发表于 2021-5-12 09:08:22

:lol

小宝888 发表于 2021-5-12 09:08:59

破衣UG 发表于 2021-5-12 08:40
不知所云

就是0贷0款0比例提高了，银行0房0贷0必须按照指导价来0放0贷0。比如一套100平房子的市场价4W每平米,市场总价400W，指导价3W每平米，指导总价300W,按照原先政策银行0放0贷0是按市场价400W来，首付3成120W,0贷0款280W，现在按指导价300W来0放0贷0，首付3成90W，0贷0款210W,但是房东肯定是按照400W来卖房子的，因此0贷0款0只能按照指导价贷210W，首付款就是400w-210w=190W,而不是指导价的90W。首付成本上涨100W。相对0炒0房0成0本0提高了很多！

WC8 发表于 2021-5-12 09:51:50

市场价一半，作乱梦了你
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