论坛 › 宁海动态 › 星耀城二期

唐老鸭6 发表于 2021-5-9 19:26:27

买到就是赚到，小面积的:lol

夫子孔乙已 发表于 2021-5-10 12:23:29

没的赚的，有赚的是政府、开发商、银行、中介，房子是用来住的，靠他赚钱现在很难。举个例子，建筑面积100平方总价150万的房子，你付75万的首付，贷款75万的话加利息共计150万十75万等于225万，你是新房的话还要交个契税维修金什么的，估计要加个5万左右的样子，你还要为他配个储间车库，又要加上个15万到20万的样子，你为这个原价1万5一平的房子至少要付出245万的样子，根据满2和满5的税率，你2年和5年后卖房的契税也高的惊人，大概是十几万的样子，你一万五一平买来的100平，你涨到2万一平你也是给别人打工，你要涨到2万5到3万一平，你会有的赚，等你熬个十年等他赚时，他又变成老小区不值钱了，50%的可能10年后他又跌成个一万块一平方了，那你血亏无疑！有这个钱你投资个幼儿园，一个学生一学期学费5000块，，一年两学期即10000块，有200个学生即有200万的营收，一年稳赚100万以上，年年有的赚，或者投资医院，为啥非要钻这个坑呢！如果真的那么赚，银行和开发商为啥自己不大量买进？

星辰与大海 发表于 2021-5-10 14:05:48

夫子孔乙已 发表于 2021-5-10 12:23
没的赚的，有赚的是政府、开发商、银行、中介，房子是用来住的，靠他赚钱现在很难。举个例子，建筑面积100 ...

７５万利息都加上去:L。　你只能做亏本生意:lol

djhero 发表于 2021-5-10 17:01:08

夫子孔乙已 发表于 2021-5-10 12:23
没的赚的，有赚的是政府、开发商、银行、中介，房子是用来住的，靠他赚钱现在很难。举个例子，建筑面积100 ...

算的好:lol

小宝888 发表于 2021-5-10 18:03:41

夫子孔乙已 发表于 2021-5-10 12:23
没的赚的，有赚的是政府、开发商、银行、中介，房子是用来住的，靠他赚钱现在很难。举个例子，建筑面积100 ...

你牛，你这么一算，房子就没人接盘了:lol

小宝888 发表于 2021-5-10 18:05:28

夫子孔乙已 发表于 2021-5-10 12:23
没的赚的，有赚的是政府、开发商、银行、中介，房子是用来住的，靠他赚钱现在很难。举个例子，建筑面积100 ...

你应该独立去开个帖子，讨论一下！宁海房价的涨幅确实没这么狠!如果是贷款买宁海的房，真的血亏哈

叫什么呢？ 发表于 2021-5-10 18:37:14

缑城|发小 发表于 2021-5-13 16:48:43

下手还是慢了，本想来一套

Aleae 发表于 2021-5-28 10:22:39

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